Appartement 44 m² - 2 Pièces - Dijon (21000)

Ref 4388

Description de l'offre

DIJON CENTRE - CLEMENCEAU : Situé au calme à quelques pas d'une station de tram (Auditorium), au coeur d'une résidence sécurisée avec espaces verts ravalée en 2022, cet agréable T2 de 44 m² habitables est vendu loué. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse privative d'environ 21 m², d'une belle chambre avec placard et d'une salle de douches avec toilettes. Rentabilité nette intéressante de 4,44 % (loyer 635 € + provisions pour charges 40 €, bail du 01/09/2022, TF 685 €). DPE 2023 : D (estimation du coût annuel d'énergie entre 696 € et 942 €). Bien soumis au statut de la copropriété (220 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 770 €. Pas de procédure en cours. Tel. : 06.81.52.83.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,98 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

Vue Terrasse

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition EST

Année de construction 1984

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 770 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 685 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 696 € et 942 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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